粗心开发商“一字万金” 交房日期写早一年 补偿“较真”业主一

    售楼合同涉及巨额金钱，合同上落笔一字一句都不是儿戏。然而近日，本市一开发商在售楼合同上竟然粗心大意，将交房日期写早了整整1年。而合同另一方的业主却十分较真，在开发商没有 “如期”交房的情况下，一纸诉状告至静安区法院，要求赔偿违约金近25万元。

    2006年7月，金先生夫妇与开发商上海先锦置业有限公司 （以下简称“先锦公司”）签订了一份商品房的预售合同，按照事先约定，先锦公司将“静安四季苑”小区的一套商品房预售给了金先生夫妇，总价值达358万余元。而在 《认购书》上约定的交付日期为2007年12月31日前。

    然而在几天后的 《预售合同》正式落笔时，开发商居然粗心大意，将交房日期填为了 “2006年12月31日前”，而且还进行了公证。回到家后，细心的金先生夫妇发现了问题，还在搭砖的房子居然5个月后就能交房？

    2007年年初，金先生夫妇发函给先锦公司，要求交房。开发商认为金先生弄错了时间，因此这份函并没有引起他们的注意。一直到年底，先锦公司 “如约”交房，岂料却遭到了官司——今年7月，金先生夫妇将先锦公司告上了法庭，请求判令先锦公司支付自己违约金近25万元。

    先锦公司这才意识到问题严重，他们表示，合同上的交房时间明显为笔误，按照正常的建筑程序，不可能在2006年就交房，开发商同时表示，由于自己的粗心大意，愿意补偿金先生夫妇1万元。

    通过审理，法院认为，从先锦公司与其他购房者约定交房日期看，均为2007年12月31日前，单单与金先生夫妇约定提前一年交房的情况不合情理。双方之前的 《认购书》也写明了交房时间为2007年，因此综合来看，《预售合同》上的交房日期只能是笔误造成，非合同双方真实意思表示。

    近日，静安区法院一审判决对金先生夫妇的诉请不予支持，准予先锦公司自愿补偿金先生夫妇1万元。